給了設計費,可以得到什么?設計師提供的不僅僅是專業的圖紙,還有專業的服務。本文將通過常見的設計流程,告訴你設計費到底包含什么。(PS.實際裝修需求以設計師溝通結果為準)
第一,挖掘&明確設計需求 設計師會進行設計需求溝通,了解你的小區、戶型、常住人口等居住需求,整理設計需求。
第二,預估費用預算 根據設計需求和服務細則進行費用初步預估,將預算控制到一個小范圍區間(比如29-31萬)。 如有設計需求因客觀原因,無法直接實現,解決方案的實施可能會影響中費用范圍。比如你有10個設計需求和30萬的總預算,設計師了解清楚以后會這樣反饋:10個設計需求當中,有2個設計需求因為戶型或者天氣的原因沒辦法實現,有一個設計需求會超1萬塊預算,你可以選擇修改設計需求或者增加預算。
第三,實地量房(按需) 設計師到現場進行空間尺寸、結構尺寸測量;梁柱、管線、強弱電位定位;通風環境、采光情況考察等。
如果設計師在同城,在意向金【一般是設計費用的10%,或根據項目實際收取500~2000元,意向金會一起算到后期的設計費中】交付后,可以前往實地進行量房。若異地設計,可根據實際情況溝通是否請設計師出差進行實地量房【差旅費用由客戶負責】;量房后,設計師做初步戶型平面和預算規劃。
第四,合同簽訂 在量房后的初步方案溝通完成后,雙方達成合作意向,則簽訂正式設計合同,并進行方案細化修改方向與項目信息和服務的細則。 合同簽訂時,設計師會將費用包括哪些輸出列明。其他需要注意的問題例如:如果異地設計,要提前明確是否請設計師出差量房(會產生差旅費用);另外關于施工跟進,通常設計師都是要跟蹤工地的,去幾次工地,哪些節點去工地把控施工質量,都要寫到設計合同里面。
第五、設計圖稿階段 室內設計方案 ①平面布局設計 平面布置設計是指空間結構改造、房間的功能區域布局優化、動線設計及家具合理的擺放等設計。
②立面設計 會提供墻、頂、地面、柜體造型等深化設計方案(立面概念圖/三維空間草圖)及參考圖溝通(沒有詳細的尺寸和材質說明),為下一步效果圖制作打好基礎。
③效果圖制作/設計效果VR 建模渲染的3D立體圖,提供配色方案,完成后像照片一樣真實為您展現。進入此步,您會對各個重要空間將裝修好的樣子有了一個初步的直觀的認識。
2、細化全套施工圖紙+控制預算 設計師細化全套施工圖紙例;施工圖紙制標注尺寸、材質樣式、制作工藝等,工人按照圖紙精確施工。設計師也可以提供整體規劃時間表,可以用來參考跟進施工進度。
設計師把主材+軟裝的物料明細用表格的形式詳細羅列,控制預算,再加上人工費+輔料,加上電器就是總預算了。 例如 總費用:8.9萬(主材和軟裝)+人工輔材5.6萬+電器3.8萬+設計費2.44萬=20.74萬 3、軟裝設計方案 提供室內整體軟裝搭配(布藝、飾品、顏色搭配)、《采購清單》等作為參考;例如提供沙發、家具 、燈具、 窗簾、裝飾畫等大件產品材質樣式色彩及尺寸的參考圖+參考采購網址,后期提供軟裝咨詢服務。
(備注:軟裝鏈接只做參考,設計師不對產品質量和售后負責,如擔心品質請線下購買類似款式,客戶根據自身預算自由選購)
第六、設計的施工落地跟進
第1步,設計師進行技術交底 方案溝通末期,施工圖完成后,設計師進行交底工作。 例如插座、開關、給排水位置、柜體、吊頂等,這樣你就能做到心中有數。如果沒有另外時間驗收材料,可以要求施工方提前進料,可以一起驗收下材料。對于施工隊的選擇,設計師也可以根據自己的經驗為業主篩選施工方,并審核施工方報價。 第2步,設計師跟進施工工地
第3步,軟裝擺場,完工驗收 軟裝進場安裝擺放,設計師也會去現場指導,確保最后的落地效果。 |