怡和佳苑由南京建設發展集團有限公司開發建設的位于鼓樓區鳳凰西街230號的怡和佳苑項目，用地面積：8016.2㎡，總建筑面積約：19226.23㎡，其中公共配套面積約：345.7㎡，住宅面積約：18887.1㎡;容積率2.4;小區共建房屋3幢(其中：住宅2幢，附屬設施1幢)共243戶。該項目主要建設內容為住宅以及與之相關的配套設施，是為保障市政重點工程拆遷和建設的重要配套項目，根據市發改委文件，寧發改投資字[2008]51號文，該項目建成后不上市銷售，由市城建集團統一實施回購，專項用于市政項目的拆遷安置 。

　　樓盤地址：鼓樓江東北路與鳳凰西街交界處(靠近在建蘇寧廣場)

　　物業類型：普通住宅 其他

　　開發商：南京建設發展集團有限公司

　　分銷商：上海華燕置業發展有限公司

　　物業公司：南京陽光物業管理發展有限公司