怡海花園是北京唯一一家由外商開發建設的、特大型普通居民住宅小區。也是北京市首家實現開發、銷售、物業管理、社區教育、商業管理、住宅裝飾裝修、社區文化建設一條龍服務的住宅小區。

　　怡海花園依臨北京西南四環路交界處，位于全線通車的四環路以里。小區占地50萬平方米，規劃建筑面積110萬平方米，規劃住戶8000戶，30000人。 小區內中學、小學、幼兒園、老年大學、急救中心、醫院等一應俱全。超市、書店、美容店、美發店、洗衣店、裝飾公司、菜市場、餐飲店等商業設施及游泳健身俱樂部、網球場、籃球場、足球場、等體育服務設施全面投入服務。社區周邊公共交通發達：340路直達小區。351、353、354、702、811、特7、822、804、937、967、744、740、840等公共汽車在小區設站。