水榭山總占地面積143083.76平方米，建筑面積85850平方米，容積率僅0.6，綠化覆蓋率卻達到了49%。為目前深圳市區內唯一的純別墅社區。

　　城市核心土地的限批，讓高層與別墅混合社區在近年來被成批復制，純別墅區急速下降。而萊蒙水榭山花園在自有占地14萬平方米的土地上只建筑85850平方米別墅，僅為0.6的罕見容積率，300余戶住戶，戶均占地約0.7畝，成為別處無法比擬，也難以再見的超低密度純別墅代表作。

　　萊蒙水榭山花園美式別墅將復古和現代融合成極致，典純樸、自然、謙虛、內斂的建筑與自然融為一體，建造永不落伍的百年經典。從園林來評判，萊蒙水榭山花園聚集EDAW頂級大師獨身定做青花瓷園林，形簡而內蘊豐富，經久耐看的質感，多個組團牡丹園、玫瑰園、紫藤園、百合園、水仙園成為純別墅社區里優雅的藝術世界。

　　萊蒙水榭山花園會所特別港督府室內設計專家——Stephen James，根據在港生活多年的經驗和對英式高層生活理解的基礎上創作的會所，從墻面的材質、色系到室內家具風格的選擇和擺設位置數次斟酌，致力于創造純正上流社交場所，高貴優雅、從容淡定的設計理念，完全營造出貴族式社交場所。