老房子裝修相對(duì)于新房裝修要更復(fù)雜一些，施工的項(xiàng)目更多，裝修的隱患也多，如果按照裝修新房的那套流程來(lái)操作，后期肯定會(huì)產(chǎn)生很多施工質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患。這里我們總結(jié)了一些老房裝修相對(duì)于新房裝修要注意的幾個(gè)事項(xiàng)，如果整個(gè)裝修過(guò)程能夠遵循以下幾點(diǎn)，基本可以保證整個(gè)工程的質(zhì)量，也能免除安全隱患。

一、拆舊與拆墻

老房子拆舊一般會(huì)涉及到墻地磚、地板、家具、潔具、燈具、窗戶(hù)、吊頂?shù)�，老房子如果是磚混結(jié)構(gòu)的房子涉及到拆墻的話(huà)，一般需要做加固處理。

1.墻地磚

墻地磚在拆除時(shí)，要把原先鋪的水泥砂漿層一起拆掉，否則可能出現(xiàn)以下問(wèn)題：a.新、水泥砂漿層粘結(jié)度不夠;b.新、舊水泥砂漿層疊起來(lái)，影響空間利用率;c.衛(wèi)生間水泥砂漿層不拆除，可能會(huì)出現(xiàn)衛(wèi)生間地面高于或者等于外面的地面高度，導(dǎo)致向外滲水。

另外，在拆除時(shí)還需要注意：a.找出裝修時(shí)的水電施工照片，避免打破以前水電管道。拆舊前把房子的進(jìn)水閥門(mén)關(guān)上，以防不小心打破水管向外滲水。b.把坐便器和地漏的下水口保護(hù)好，以免拆舊時(shí)垃圾把下水口堵住。

衛(wèi)生間地面剖面圖(圖片來(lái)自美寓裝飾)

2.地板

現(xiàn)在室內(nèi)裝修的地板常用的一般有三種：實(shí)木地板、復(fù)合地板、強(qiáng)化地板，一般像復(fù)合和強(qiáng)化地板拆下來(lái)基本是沒(méi)用了，就直接當(dāng)垃圾處理掉了。實(shí)木地板拆下來(lái)你如果不想要了是有人回收的，或者你自己想要也可以重新利用，把原先的地板漆磨掉重新刷地板漆，可以刷成自己喜歡的顏色。

舊實(shí)木地板打磨(圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò))

地板重新上漆(圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò))

3.家具、潔具、燈具、窗戶(hù)

現(xiàn)場(chǎng)制作固定住的家具拆下來(lái)基本就當(dāng)垃圾處理了，一些品相還好的活動(dòng)家具可以找人回收，一般的潔具和吊燈也不大會(huì)用了，好的潔具和燈具另當(dāng)別論，舊的窗戶(hù)一般做窗戶(hù)的門(mén)店會(huì)負(fù)責(zé)拆除回收。

4.拆墻

現(xiàn)在的新房基本都是框架結(jié)構(gòu)的，只要不動(dòng)承重墻其它墻體都是可以拆除的，對(duì)于新房來(lái)說(shuō)拆墻比較簡(jiǎn)單。而對(duì)于那種磚混結(jié)構(gòu)的老房子如果需要拆墻涉及到的問(wèn)題就會(huì)復(fù)雜一些，一般需要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)加固公司現(xiàn)場(chǎng)看過(guò),必要的話(huà)需要他們出加固方案進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固。

鋼材和鋼筋加固(圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò))

5.垃圾處理

關(guān)于老房子拆舊和敲墻的垃圾處理，老小區(qū)不像新小區(qū)有物業(yè)指定的裝修垃圾堆放點(diǎn)，物業(yè)會(huì)統(tǒng)一處理裝修垃圾，老房子的裝修垃圾一般需要自己及時(shí)處理掉，叫車(chē)外運(yùn)，物業(yè)不會(huì)允許你長(zhǎng)時(shí)間堆放在路邊，畢竟會(huì)影響鄰里的出行，也影響小區(qū)環(huán)境。

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二、翻新工作

翻新工作一般會(huì)涉及到水路、電路、瓦工、木工、油工，我們重點(diǎn)講下水路、電路、瓦工。

1.水路

老房子的水路的進(jìn)水管根據(jù)建造年份一般分為鍍鋅管、復(fù)合管、PPR管，年代比較老的房子一般是塑鋼管或者復(fù)合管，年代比較輕的房子一般是PPR管，現(xiàn)在裝修的水管基本也是PPR管，如果房子的進(jìn)水管也是PPR管，那按常規(guī)連接就可以，如果房子的進(jìn)水管是鍍鋅管，鍍鋅管和PPR管連接就需要用特定的配件來(lái)連接了，如果房子的進(jìn)水管是復(fù)合管的話(huà)，那它是沒(méi)辦法和PPR管連接的，那就需要把原來(lái)連接的在水表上的復(fù)合管卸下來(lái)，用PPR管重新連接到水表上。

另外，有些老小區(qū)每戶(hù)人家的水表和閥門(mén)是統(tǒng)一裝在一樓的，開(kāi)關(guān)閥門(mén)不大方便，建議在重新做水電的時(shí)候在房子進(jìn)水口的位置，單獨(dú)裝一個(gè)閥門(mén)，方便開(kāi)關(guān)。

PPR水管鋪設(shè)(圖片來(lái)自美寓裝飾施工工地)

2.電路(強(qiáng)電和弱電)

年代比較老的房子當(dāng)初建造的時(shí)候家用電器沒(méi)那么多，強(qiáng)電的功率不需要那么大，所以它的進(jìn)戶(hù)線(xiàn)一般是4-6平方的線(xiàn)。而現(xiàn)在家里大功率的電器比較多，一些大功率的電器如果同時(shí)開(kāi)啟的話(huà)，4-6平方的線(xiàn)已經(jīng)不能保證用電量，所以老房子在做水電的時(shí)候，建議把6平方的線(xiàn)換成10平方的線(xiàn)已保證用電量(年代比較輕和新建的房子都是用10平方的線(xiàn)的)。還有一個(gè)就是老房子的配電箱一般偏小電路數(shù)量不夠，新裝修的時(shí)候建議更換更大的配電箱，增加空開(kāi)的路數(shù)。

另外，很多老房子都是沒(méi)弱電箱的，電話(huà)線(xiàn)、電視線(xiàn)、網(wǎng)線(xiàn)都是單獨(dú)鋪設(shè)的，線(xiàn)路雜亂,而且和強(qiáng)電互有干擾,新裝修的時(shí)候需要把弱電線(xiàn)路整理到弱電箱里面，盡量把弱電箱設(shè)置在離進(jìn)戶(hù)門(mén)的近的位置,后期從外面接光纖也會(huì)比較方便。

弱電箱設(shè)置在離進(jìn)門(mén)近的地方(圖片來(lái)自美寓裝飾施工工地)

3.瓦工(墻地面修補(bǔ)找平和防水防潮)

老房子相對(duì)新房子因?yàn)樾枰�拆墻地磚、門(mén)窗等項(xiàng)目，拆掉之后墻地面難免會(huì)有損壞，所以多了一道水泥砂漿重新修補(bǔ)、粉刷、找平的項(xiàng)目。有些老房子內(nèi)墻墻面粉刷層和乳膠漆層損毀比較厲害的話(huà)需要把把粉刷層和乳膠漆全部鏟掉露出紅磚墻，重新用水泥砂漿粉刷。

另外現(xiàn)在新房的衛(wèi)生間防水防潮做法一般是淋浴或者浴缸區(qū)域墻面防水涂料刷到1.8米-2.4米高度，其它區(qū)域墻面刷0.3米高度就可以達(dá)到防潮的效果，老房子建議四面墻都刷到2.4米高度已保證防潮效果。地面用防水劑拌水泥砂漿里面粉刷找平，必要的時(shí)候還要用堵漏王，粉刷找平后養(yǎng)水24小時(shí)。

地面防水涂料(圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò))

4.木工(廚衛(wèi)集成吊頂)

木工主要的建議是廚房、衛(wèi)生間的吊頂最好采用可以拆卸的集成吊頂，老房子的下水管道很多是鍍鋅管，年久老化嚴(yán)重，相對(duì)來(lái)說(shuō)更有漏水的隱患，如果是用防潮石膏板或者其它封閉式的吊頂，萬(wàn)一漏水會(huì)比較麻煩。

5.油工(墻面用無(wú)紡布或者網(wǎng)格布做基層)

老房子的墻面粉刷層年久老化疏松嚴(yán)重，直接做乳膠漆的話(huà)，墻面容易開(kāi)裂，建議做墻面膩?zhàn)拥臅r(shí)候用網(wǎng)格布或者無(wú)紡布做基層，可以增強(qiáng)原有墻面和新做乳膠漆的粘結(jié)度，有效防止墻面開(kāi)裂。

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最后建議大家，老小區(qū)是成熟的社區(qū)，房子基本都已入住，而且很多老的小區(qū)老人居多，裝修的時(shí)候協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系也是很重要的。

- 本文作者： 美寓設(shè)計(jì)-王魯平 -