第二套房契稅各類型房屋均價低于各區的房管局市場指導價的收費標準為：

　　(1)面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%;

　　(2)面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價格的1.5%;

　　(3)高于該區的市場指導價格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅：評估價格的3%。

　　契稅繳納的時間

　　契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。