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石家莊小產權房能買嗎

2016-10-09 10:05:57  來源:pchouse  作者:zengjiaqi

石家莊小產權房能買嗎

  (一)沒有房產證

  這類住房是建在集體土地上的,不允許對外銷售,沒有法律保證。也就是說,購買這樣的房子拿不到國家發給的產權證。這是由國家的法律和土地的使用性質所決定的。

  (二)拆遷難補償

  除了不能辦理房產證外,那些“便宜房”實際上屬于違章建筑,如果被拆除,業主也不會得到拆遷安置補償。

  (三)質量難保證

  房屋質量沒人監督,一些開發商為賺錢會偷工減料,存在安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發,除了房屋質量和房屋售后保修難以保證以外,入住后的物業管理也極容易出現問題。

  (四)配套不完善

  這些房子幾乎都沒有暖氣、天然氣等配套設施。而且將來一旦出現糾紛,可能連水電都沒有。

  (五)遺贈也麻煩

  由于缺乏產權,未來在遺產繼承時也會遇到許多麻煩。借新農村建設、舊村改造名義,是“小產權房”目前普遍的運作模式,具有打擦邊球的性質。

責任編輯:zengjiaqi

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